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Programa PADRE: Aprendiendo a utilizarlo (III)

Una semana más, vamos a ir introduciendo datos en el programa PADRE para aprender a realizar la declaración de al renta.

En el último artículo nos quedamos incorporando los dividendos, por lo que, una vez los hayamos consignado en el programa, daremos un salto hasta la página 4.

PÁGINA 4 (I)

En esta hoja declararemos los bienes inmuebles que dispongamos a excepción de:

- Inmuebles afectos a actividades económicas.

- La vivienda habitual y asimilados. Por asimilados a la vivienda habitual ha de entenderse como tal,  las plazas de garaje, con un máximo de dos, y de los trasteros y anexos adquiridos conjuntamente con la vivienda.

- Suelo no edificado.

- Inmuebles en construcción o que, por razones urbanísticas no hayan sido susceptibles de uso.

- Inmuebles sobre los que el contribuyente sea titular de derechos de aprovechamiento por turno que no excedan de dos semanas por año.

Pincharemos sobre la casilla de titularidad y nos saldrá un desplegable.

Programa PADRE titularidad

programa PADRE titularidad 2

Esta pantalla habremos de completarla indicando el pocentaje de titularidad, la naturaleza del inmueble, el uso o destino, la situación del mismo, así como, en su caso, la referencia catastral.

Según el uso o destino que hayamos incorporado, las casillas de Renta imputada o Rendimiento neto reducido (una de ellas o ambas) dejarán de ser grises, con lo cual nos dejará introducir datos sobre ellas.

En este sentido, si por ejemplo, el inmueble a estado a nuestra disposión, habremos de completar la casilla de Renta imputada. Para ello, completaremos la nueva pantalla que nos aparece:

programa PADRE renta imputada

El valor catastral lo podremos comprobar en el Impuesto sobre Bienes inmuebles. En los datos fiscales también deberían aparecer los mismos, por lo que aconsejo comprobar siempre si el dato de la Administración tributaria es correcto. Si el valor catastral está revisado o no también lo podremos ver en los datos fiscales.

Por el contrario, si el uso o destino que hemos incorporado ha sido arrendamiento, habremos de completar la casilla de Rendimiento Neto Reducido. Por tanto, rellenaremos la pantalla que nos aparece:

programa PADRE rendimiento neto

Ha de tenerse en cuenta que se puede incoporar como otros gastos deducibles la amortización del inmueble. A este respecto, son deducibles por este concepto las cantidades que no excedan del resultado de aplicar el porcentaje del 3% sobre el mayor de los siguientes valores (sin incluir en ambos casos el valor del suelo):

-el coste de adquisición satisfecho, o

-el valor catastral.

El valor catastral, en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles satisfecho, ha de estar desglosado entre el valor catastral del suelo y el de la constucción.

Completaremos estos pasos por cada inmueble que tengamos en propiedad, aun cuando los mismos se encuentren en el extranjero.

PÁGINA 5

Ésta página sólo se completará cuando el contribuyente realiza actividades por cuenta propia, es decir, realice actividades económicas.

Una vez completada la página 4 y, en su caso, la 5, haremos un salto en la explicación e iremos directamente a la página 9 (II) de ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de la transmisión de elementos patrimoniales. La semana próxima incorporaremos rendimientos como consecuencia, por ejemplo, de la transmisión de acciones.

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